Au Forum B4B de Realstone à Lausanne et à Zürich, nous avons débattu de la « périphérie » : comment la définir ? Que signifie-t-elle ?
Usages Urbains a présenté une thèse qui va à l’encontre d’une idée reçue : ce n’est pas la pénurie de logements en ville qui pousse les ménages vers la périphérie. Ce sont les grandes tendances sociétales — individualisation des modes de vie, société du partage, nomadisme numérique et télétravail, vieillissement, choix climatiques — qui redéfinissent structurellement ce qui rend un lieu attractif.
D’ailleurs pour nous, la périphérie n’existe pas en soi, un nombre croissant de communes de taille moyenne remplissent mieux les critères de choix résidentiel des ménages que les grands centres urbains — échelle humaine, charme, proximité de la nature, confort climatique, courte distance, services, loisirs culturels et sportifs, vie sociale — En témoignent notamment l’engouement pour des ville comme Vevey, Yverdon, Cossonay, Orbe, Morges, etc. mais aussi pour les cantons du Valais et de Fribourg, connus pour leur qualité de vie et leur convivialité !
Et les indices habituellement utilisés pour lire un territoire reflètent souvent une attractivité passée plutôt que d’anticiper les tendances prospectives : ils mesurent une chose, les ménages en choisissent une autre.
C’est tout l’enjeu de la méthode que l’on développe chez Usages Urbains : partir des modes de vie et des usages réels pour anticiper où se déplace vraiment l’attractivité résidentielle.
Un immense merci à Realstone pour l’invitation, et à toutes les personnes présentes pour ces échanges passionnants. Julian Reymond Julien Bersier Hugo Debreczeny Lirot Christophe Thomas Veraguth Mélissa Lambelet Marie-Paule Thomas François Yenny