Programmation urbaine et architecturale

Analyser le marché et définir des programmes cohérents avec les usages, les public-cibles et les contraintes

Définir des programmes urbains et architecturaux adaptés aux usages réels et aux besoins des futurs usagers
Stabiliser les choix de programmation en amont des projets
Arbitrer entre différentes options programmatiques et scénarios d’usages
Garantir la cohérence entre projet urbain, architectural, marché et contexte local
Hiérarchiser, dimensionner et localiser les usages à l’échelle d’un site, d’un quartier ou d’un bâtiment
Réduire les risques liés à des programmes inadaptés, surdimensionnés ou déconnectés des pratiques réelles

Analyse des usages existants et potentiels du site et de son environnement (quartier, équipements, espaces publics)
Analyse de marché résidentiel et non résidentiel, analyse de l’offre concurrente et de la demande potentielle
Identification des besoins programmatiques des différents publics cibles (habitants, entreprises, commerces, usagers)
Élaboration et comparaison de scénarios de programmation et de combinaisons d’usages possibles ou à exclure
Construction de matrices programme / foncier / bâti et spatialisation de variantes d’implantation
Définition de programmes qualitatifs et quantitatifs (surfaces, mix d’usages, localisation, niveaux de loyers)
Recommandations programmatiques, cahiers des charges et appui à l’arbitrage et à la prise de décision